i fondi

I nostri fondi sono gli strumenti ideati per rafforzare la progettualità e il coinvolgimento di stakeholder nei progetti di affordable housing, student housing e rigenerazione urbana a impatto sociale in Lombardia e nelle aree strategiche limitrofe.

Il Fondo Immobiliare di Lombardia Comparto Uno (FIL1)  è il primo fondo immobiliare chiuso riservato a investitori qualificati e destinato all’affordable housing sul territorio lombardo.

Promosso da Fondazione Cariplo e Regione Lombardia, il FIL1 annovera tra i propri quotisti importanti istituzioni come il Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA) gestito da CDP Real Asset SGR e sottoscritto da Cassa depositi e prestiti per 1 miliardo di euro.

 

L’obiettivo di FIL1 è quello di ottimizzare l’utilizzo e l’integrazione delle risorse pubbliche e private acquisite nel tempo al fine di fronteggiare il crescente bisogno abitativo, attraverso la creazione di nuove opportunità nell’ambito territoriale della Lombardia. Tra gli altri quotisti, il fondo annovera Banco BPM, Cassa Italiana di previdenza ed assistenza dei Geometri, Generali Italia, Intesa Sanpaolo, Unicredit. Il Fondo ha raccolto sottoscrizioni per 560 milioni di euro complessivi.

 

Il Fondo promuove caratteristiche ambientali e sociali ai sensi dell’Art. 8 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR), ma non ha come obiettivo un investimento sostenibile.

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Il Fondo Immobiliare di Lombardia – Comparto Due (FIL2) è operativo dal 16 luglio 2012 ed è dedicato all’ edilizia sociale. Il Fondo annovera tra i propri azionisti soggetti istituzionali quali il FIA, Regione Lombardia e Fondazione Cariplo, per un capitale complessivo sottoscritto di 30 milioni di euro.

Il FIL2 annovera tra i propri quotisti importanti istituzioni come il Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA) gestito da CDP Real Asset SGR e sottoscritto da Cassa depositi e prestiti per 1 miliardo di euro.

Il Fondo promuove caratteristiche ambientali e sociali ai sensi dell’Art. 8 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR), ma non ha come obiettivo un investimento sostenibile.

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Re-City è un fondo immobiliare dedicato alla sperimentazione di nuovi modelli di affordable living attraverso la disponibilità e l’accessibilità di residenze, in locazione e in vendita, e di servizi a prezzi contenuti.

Il fondo intende trasformare distressed asset, aree degradate ed impattanti sia sulle matrici ambientali che sul tessuto antropico circostante, per restituirle alle comunità e produrre nuove opportunità di sviluppo sostenibile locale e un miglioramento della qualità urbana. In questi interventi di rigenerazione urbana, un ruolo centrale è riservato all’insediamento e alla gestione nel lungo termine di un ecosistema di economia sociale e solidale a scala locale.


Re-City è un investimento sostenibile ai sensi dell’Art. 9 SFDR (regolamento europeo 2019/2088), produce un contributo sostanziale alla mitigazione dei cambiamenti climatici secondo la tassonomia dell’UE (regolamento europeo 2020/852), ed effettua investimenti sostenibili con obiettivi sociali.

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Il nuovo fondo Pavia è un investimento sostenibile che vede Near Sgr impegnata insieme alla Fondazione Monte di Lombardia nella rigenerazione urbana dell’ex area industriale Neca, un’area altamente strategica lungo il canale del Navigliaccio e ben collegata per la sua posizione adiacente alla stazione ferroviaria di Pavia ed al suo centro storico.

Il fondo innescherà un nuovo progetto di valorizzazione e trasformazione dell’area attraverso un mix funzionale di sviluppo sociale, urbano, commerciale e ambientale, prevedendo, tra gli altri, l’insediamento di un campus universitario convenzionato per 500 studenti fuori sede, un’offerta necessaria a supporto del sistema universitario di eccellenza della città.

Il fondo Pavia è un investimento sostenibile ai sensi dell’Art. 9 SFDR (regolamento europeo 2019/2088), ed effettua investimenti sostenibili con obiettivi ambientali in attività economiche non considerate ecosostenibili rispetto alla tassonomia dell’UE (regolamento europeo 2020/852) ma che rispettano i principi DNSH, ed effettua investimenti sostenibili con obiettivi sociali.
INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Redo Sesto Fund è un fondo immobiliare dedicato alla riqualificazione dell’area Ex Falck, uno dei più importanti programmi di rigenerazione e riconversione urbana di un sito industriale in Europa.

l progetto MilanoSesto prevede la rigenerazione di un’area di quasi 1 milione di metri quadri nel Comune di Sesto San Giovanni attraverso un mix di funzioni sociali, ambientali e urbane.

Redo Sesto Fund II promuove caratteristiche ambientali e sociali ai sensi dell’Art. 8 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR), ma non ha come obiettivo un investimento sostenibile.

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Il Fondo Unione Zero Resi è un fondo immobiliare dedicato alla riqualificazione di una porzione del lotto “Unione Zero” dell’area Ex Falck e ha come obiettivo la realizzazione di opere di edilizia residenziale convenzionata su un’area di circa 27.000.

In una posizione strategica rispetto al sistema di trasporto metropolitano e ferroviario di Sesto San Giovanni il fondo realizzerà oltre  400 appartamenti di affordable housing e spazi per servizi e commercio, in un contesto in cui sorgerà la Città della Salute della Regione Lombardia accanto ad edifici ad uso direzionale, student housing, ricettività alberghiera, edilizia libera e convenzionata.


Il Fondo Unione Zero Resi è un investimento sostenibile ai sensi dell’art. 9 del Regolamento (UE) 2019/2088 (SFDR), impegnato in progetti immobiliari di rigenerazione urbana ad alto impatto sociale, attraverso lo sviluppo di edilizia residenziale e l’inclusione di servizi territoriali sociali, sanitari e commerciali.

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

EuroMilano Fund è un fondo immobiliare dedicato alla rigenerazione urbana a impatto sociale, allo sviluppo dell’edilizia residenziale libera, convenzionata e sociale, con l’inclusione di servizi residenziali e territoriali diretti a soddisfare bisogni sociali, assistenziali e sanitari, culturali e commerciali della comunità.

EuroMilano Fund è un investimento sostenibile ai sensi dell’Art. 9 SFDR (Regolamento europeo 2019/2088), produce un contributo sostanziale alla mitigazione dei cambiamenti climatici secondo la tassonomia dell’UE (Regolamento europeo 2020/852), ed effettua investimenti sostenibili con obiettivi sociali.

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Il Fondo Immobiliare Ex Caserme Montelungo-Colleoni è un fondo comune di investimento alternativo immobiliare chiuso e riservato, istituito per realizzare la trasformazione e la rigenerazione dell’area delle ex caserme Montelungo e Colleoni a Bergamo.

Il Fondo investe nella riqualificazione e riconversione funzionale del compendio, con la creazione di un nuovo campus universitario, studentati, residenze, spazi pubblici, servizi e funzioni commerciali, operando secondo criteri di sostenibilità ambientale e sociale

Il Fondo Immobiliare Ex Caserme Montelungo Colleoni è un investimento sostenibile sia ambientalmente che socialmente ai sensi dell’Art. 9 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR) e del Regolamento UE 2020/852 (tassonomia dell’UE).

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Il Comparto A della SICAF eterogestita da Near Sgr si occupa di Purpose Built Student Accomodation (PBSA) per lo sviluppo di una residenza universitaria convenzionata e di attività commerciali al servizio della comunità studentesca per circa 19.000 mq.

La funzione è inserita all’interno della riqualificazione dell’ex Caserma Mameli, tra i quartieri Niguarda e Bicocca di Milano, in prossimità della linea metropolitana M5. L’obiettivo è trasformare un vuoto urbano in un nuovo spazio con elevata qualità architettonica e urbana, integrando funzioni residenziali, culturali, commerciali e servizi aperti alla città.


AREEF 3 BTR & PBSA Comparto A – Sicaf è un investimento sostenibile sia ambientalmente che socialmente ai sensi dell’Art. 9 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR) e del Regolamento UE 2020/852 (tassonomia dell’UE).

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Il Comparto B della SICAF eterogestita da Near Sgr si occupa di Built to Rent (BTR) per lo sviluppo di circa 17.000 mq destinati a residenze libere in locazione, con l’obiettivo di rispondere alla crescente domanda di abitazioni flessibili, di qualità e accessibili nei grandi contesti urbani.

L’intervento si colloca nell’area dell’ex Caserma Mameli, un’area strategica per la rigenerazione urbana a nord di Milano, tra i quartieri Niguarda e Bicocca. Il piano prevede un mix funzionale di residenze, spazi commerciali, aree verdi e servizi per la comunità, in un contesto che unisce memoria storica, inclusione sociale e sostenibilità ambientale. Il progetto contribuisce alla trasformazione di un’area militare dismessa in un nuovo spazio urbano connesso, attrattivo e accessibile, mantenendo un dialogo con gli edifici esistenti sottoposti a tutela.

AREEF 3 BTR & PBSA Comparto B – Sicaf è un investimento sostenibile ambientalmente ai sensi dell’Art. 9 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR) e del Regolamento UE 2020/852 (tassonomia dell’UE).
INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR

Torre Spaccata Fund è un fondo di immobiliare che ha come obiettivo investimenti sostenibili ai sensi dell’art. 9 del Regolamento (UE) 2019/2088, da realizzarsi tramite l’investimento del proprio patrimonio in iniziative immobiliari volte alla rigenerazione urbana, ed in primo luogo nella riconversione di un’area edificata sita in Roma, via di Torre Spaccata, con un progetto residenziale sia a libero mercato, che in social housing ed edilizia convenzionata.

Torre Spaccata Fund è un investimento sostenibile sia ambientalmente che socialmente ai sensi dell’Art. 9 del Regolamento UE 2019/2088 (SFDR) e del Regolamento UE 2020/852 (Tassonomia dell’UE).

INFORMATIVA SULLA
SOSTENIBILITÀ art. 10 SFDR