portafoglio immobiliare
Near sgr crea infrastrutture sociali che generano valore per le comunità: dalla rigenerazione urbana all’housing accessibile, dalle residenze universitarie ai poli per la ricerca, fino a soluzioni living innovative come build-to-rent e senior housing. La SGR trasforma gli spazi in ecosistemi vivi, dove la sostenibilità economica, l’attenzione per l’ambiente e l’inclusione sociale generano valore condiviso.
Grandi investimenti nella rigenerazione urbana
UpTown
Cascina Merlata
Cascina Merlata
Un piano di sviluppo che insiste su 900.000 metri quadrati, un terzo dei quali destinati a parco pubblico. Un progetto che mira a creare una nuova centralità urbana nel quadrante nord ovest di Milano e raccoglie l’eredità di ExpoMilano 2015.
ARIA
Ex Macello
Ex Macello
Residenze universitarie, appartamenti affordable, centri di alta formazione, commercio, servizi, spazi pubblici: nell’area dell’Ex Macello, sta nascendo il primo quartiere carbon negative di Milano.
MilanoSesto
Da polo industriale a simbolo di una città in evoluzione: quello sull’ex area Falck, a Sesto San Giovanni, è uno degli interventi di rigenerazione urbana più ampi d’Europa.
Affordable housing
Moneta
Il complesso residenziale ospita 310 appartamenti. Promuove uno stile di vita innovativo, anche attraverso soluzioni sperimentali di co-housing e co-living.
Merezzate
Il progetto, completato nel 2020, ha realizzato 615 appartamenti e riqualificato un’area dismessa strategica, a pochi passi dalla stazione di Rogoredo.
5Square
Un quartiere composto da cinque edifici identici, dove il disegno architettonico del quadrato si combina con l’economia circolare. L’intervento, completato nel 2022, ospita 468 unità abitative.
PBSA e Student housing
Bicocca
Social Campus
Social Campus
Il progetto Milano – BSC Bicocca riguarda la realizzazione e la gestione di un complesso di cento unità abitative, destinate in parte al social housing e in parte alle residenze per studenti.
Campus
Monneret
Una struttura moderna ed efficiente da 270 posti letto, realizzata per aumentare il numero di alloggi a canone sociale per gli studenti fuori sede degli Atenei milanesi.
Campus
Innovazione
La residenza universitaria, gestita da In-Domus e completata nel 2019, si sviluppa su 15 piani e offre una gamma completa di servizi comuni, tra cui palestra, sale studio e cucine condivise.
Scali ferroviari
L’innesto
L’Innesto è il progetto di riqualificazione dello scalo ferroviario di Milano Greco-Breda. È il primo distretto di affordable housing in Italia che punta alla neutralità climatica, con un bilancio delle emissioni di CO2 pari a zero.
UnaPavia Ex Neca
La rigenerazione di un’area dismessa nel cuore della città. Un intervento che risponde alla nuova vocazione di Pavia, che da città post-industriale si è trasformata in città universitaria, centro di eccellenza per l’erogazione dei servizi di interesse collettivo.
Scalo Rogoredo
Edilizia sociale, 346 appartamenti e 473 posti letto in residenza universitaria, in un’area a pochi passi dalla Stazione ferroviaria di Rogoredo e dalla linea M3 della metropolitana.
Trasformazione di asset degradati
Caserma
Mameli
Mameli
Dopo anni di abbandono, il progetto restituisce alla città un’area di oltre 100.000 metri quadrati, valorizzando la prossimità con il Parco Nord, il borgo di Niguarda e il polo universitario Bicocca.
Caserme Montelungo-Colleoni
Due ex caserme, per un’area complessiva di circa 25.000 metri quadrati, si trasformano in un nuovo quartiere a vocazione universitaria, con un campus che si integra con residenze dedicate agli studenti e nuovi spazi abitativi e commerciali.